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Location
台北市大安區敦化南路二段76號6樓
6F, No.76, Sec. 2, Dunhua S. Rd.,
Da’an Dist., Taipei City 106,
Taiwan(R.O.C.)
台北南港案 PROJECT
實施者 : 筑丰興業股份有限公司
建築設計 : 元宏聯合建築師事務所
都市更新規劃 : 財團法人都市更新研究發展基金會
基地面積 : 6,313.62平方公尺（約 1,909.87坪)
使用分區 : 住宅區(特)
更新過程
本更新單元位於南港R13街廓更新地區內，土地使用分區係由工業區變更為住宅區，故目前內部多有住工混合情形，且建物多老舊窳陋、巷道曲折狹小，無法呼應鄰近的「南港軟工業園區」，不符原都市計畫設定之國際經貿交流、研究及休閒中心等發展目標，實質環境亟待更新。單元內計有45筆土地及17棟合法建築物（172筆建號），所有權人數眾多，且皆為五層鋼筋混凝土構造之低層無電梯公寓；目前屋況老舊、部分建物內部維護狀況不良，為配合南港經貿園區之發展，促進土地再開發利用，並改善居住環境。本案配合臺北市政府100年9月20日公告修訂提出「臺北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計畫」行動計畫一（府都新字第10031165100號），希望透過本更新單元之都市更新，改善老舊建築生活機能，提升整體都市生活品質及老舊社區消防、防災、耐震能力，並引導老舊中低樓層建築轉型為綠建築與節能低碳社區，促進都市土地有計畫之再開發利用。
計畫內容
本更新單元位內建物屋齡已超過三十年，水電管線老舊，並缺乏電梯、停車位等居住所必備之安全舒適功能，且未能與鄰近南港地區發展配合，嚴重影響都市景觀，故亟需透過都市更新手段，改善舊有居住環境，提升居民生活品質。本案所有權人多，加上單元中有一計畫道路，致使建地形狀不利建物配置，故擬調整都市計畫道路路型，並藉由爭取「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」之增額容積獎勵，期望原住戶能分回接近原居住室內面積，改善居住、交通及周邊環境。
2005/07/11 事業概要自辦公聽會
2005/07/14 事業概要申請報核
2010/04/23 事業概要核准
2012/04/17 自辦事業計畫公聽會
2012/04/20 事業計畫申請報核
2013/09/18~2013/10/17 事業計畫公開展覽
2013/10/08 事業計畫公辦公聽會
2013/12/06 召開幹事會
2014/11/13 召開聽證
2014/11/24 召開第一次審議會
2015/09/14 召開第二次審議會
2015/12/19 地主說明會
2016/05/30 召開第三次審議會
2017/04/20 事業計畫核定發布實施
2022/03/15 權利變換計畫自辦公聽會
2022/06/27 權利變換計畫申請報核
2022/09/29~2022/10/28權利變換計畫公開展覽
2022/10/21 權利變換計畫公辦公聽會
2023/01/12 召開幹事及權利變換計畫審查小組會議
2023/05/09 權利變換計畫幹事及權變小組估價書審
2023/10/16 召開聽證會
2023/12/22 第611次臺北市都市更新及爭議處理審議會
